Управляющая компания «ЖЭК», обслуживающая дома, расположенные на ул. Рубежной (Казачья бухта) города Севастополя, стала инициатором первого правового случая по передаче обслуживания внешних канализационных сетей непосредственному подрядчику — городскому Водоканалу.
На данный момент в городе существует ряд случаев, когда внешние сети отдаются застройщиками в обслуживание управляющим организациям, что законодательно нелегитимно, так как управляющие компании не имеют полномочий устанавливать тарифы по обслуживанию внешних сетей, кроме того, у компаний нет технических ресурсов для качественного сопровождения таких объектов.
В Севастополе такая практика достаточно распространена, особенно, если сети находятся в аварийном состоянии и вносят дискомфорт в повседневную жизнь жителей города. Таким образом, недостаточная осведомленность горожан о текущем положении дел, а также о нормативах существующего законодательства в этой сфере, приводит к недовольству и нареканиям в адрес обслуживающей их управляющей компании.
На прошлой неделе в Севастополе прошло рабочее совещание с Заместителем Губернатора города по вопросам ЖКХ, на котором было принято решение передать внешние канализационные сети, находящиеся по адресу ул. Рубежная, дом 7 в обслуживание Водоканалу. Согласно этому решению, Водоканал Севастополя займётся обслуживанием канализационной сети и устранит ее аварийное состояние.
«Наша первоочерёдная задача — создать комфортные условия жителям, обслуживаемых нами домов, — говорит Генеральный директор управляющей компании «ЖЭК» Дмитрий Ковалев, — мы рады, что инициировали этот прецедент и наши действия получили поддержку со стороны городских властей, так как мы действуем в рамках существующего законодательства. Ответственность за обслуживание местных канализационных сетей возлагается на Водоканал, который в ближайшее время займётся устранением аварийного состояния сетей по ул. Рубежной.
Пока это первый случай подобного разбирательства в Севастополе, но далеко не последний, так как зачастую застройщики документально передают внешние сети в обслуживание управляющих компаний или ТСН, которые не имеют ни полномочий, ни ресурсов технического обслуживания объектов.